MASZ PYTANIA?
Kancelaria Notarialna
Paweł Szofiński
Notariusz
Poniżej znajdziesz listę dokumentów wymaganych do zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży. Pamiętaj, że lista ma charakter poglądowy, a notariusz czuwając nad bezpieczeństwem, może wskazać dodatkowe zaświadczenia.
Przede wszystkim są to dowód osobisty i paszport. Prawo jazdy nie stanowi dokumentu tożsamości.
Numer PESEL strony czynności nie może być zastrzeżony.
Jeżeli były zawierane. Ewentualnie orzeczenia sądowe mające wpływ na obowiązujący ustrój majątkowy (np. separacja). Kontaktując się z Kancelarią potwierdź swój stan cywilny, ewentualnie obowiązujący ustrój majątkowy małżeński oraz kraj prawa właściwego dla stosunków majątkowych w Twoim związku małżeńskim (np. gdy małżonek jest cudzoziemcem).
Przede wszystkim są to dowód osobisty i paszport. Prawo jazdy nie stanowi dokumentu tożsamości.
Numer PESEL strony czynności nie może być zastrzeżony.
Co do zasady jest to akt notarialny. Jeżeli nabycie nastąpiło w drodze spadkobrania, konieczne jest okazanie postanowienia spadkowego lub aktu poświadczenia dziedziczenia, a ponadto podstawy nabycia spadkodawcy.
Jeżeli były zawierane. Ewentualnie orzeczenia sądowe mające wpływ na obowiązujący ustrój majątkowy (np. separacja). Kontaktując się z Kancelarią potwierdź swój stan cywilny, ewentualnie obowiązujący ustrój majątkowy małżeński oraz kraj prawa właściwego dla stosunków majątkowych w Twoim związku małżeńskim (np. gdy małżonek jest cudzoziemcem).
Wedle uznania Stron. W szczególności, gdy wymagane jest rozwianie wątpliwości już na wstępnym etapie. W miarę możliwości sugerujemy jednak uzyskanie dokumentów, które wymagane są do sprzedaży, aby zminimalizować szansę na ujawnienie się okoliczności, które mogą utrudnić sprawne przeprowadzenie sprzedaży.
Sporządzanie Umowy Przedwstępnej – Notariusz w Warszawie: Białołęka, Tarchomin
Umowa przedwstępna to kluczowy dokument przygotowujący strony do zawarcia właściwej umowy, szczególnie w przypadku sprzedaży nieruchomości. Zawiera ona zobowiązanie stron do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej, np. aktu sprzedaży mieszkania. Sporządzenie takiej umowy u notariusza daje gwarancję zgodności z prawem oraz pewność, że interesy stron będą należycie zabezpieczone. W Warszawie, w szczególności w dzielnicach Białołęka i Tarchomin, profesjonalne kancelarie notarialne oferują kompleksowe wsparcie w przygotowaniu umowy przedwstępnej.
Umowa przedwstępna to dokument, w którym strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej, np. sprzedaży nieruchomości. Może być sporządzona w formie pisemnej lub notarialnej, przy czym forma notarialna jest zdecydowanie bardziej bezpieczna.
W szczególności, umowa przedwstępna:
Sporządzenie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego zapewnia szereg korzyści:
Pewność prawna. Notariusz zadba o to, by umowa była zgodna z przepisami prawa, eliminując ryzyko jej podważenia.
Egzekwowalność roszczeń. Jeżeli jedna ze stron nie wywiąże się z zobowiązania, druga może żądać zawarcia umowy przyrzeczonej w sądzie na podstawie aktu notarialnego.
Bezpieczeństwo transakcji. Forma notarialna minimalizuje ryzyko błędów, oszustw oraz niedomówień między stronami.
Ułatwienie przy kredycie hipotecznym. Banki preferują umowy przedwstępne sporządzone u notariusza, co przyspiesza procedurę uzyskania kredytu.
Prawidłowo sporządzona umowa przedwstępna powinna zawierać:
Dotyczy nieruchomości takich jak mieszkania, domy czy działki. Jest szczególnie istotna w transakcjach wymagających dłuższego okresu przygotowawczego, np. w przypadku konieczności uzyskania kredytu hipotecznego.
Najczęściej stosowana w obrocie nieruchomościami. Ułatwia sfinalizowanie transakcji na rynku wtórnym lub pierwotnym.
Banki często wymagają umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego jako potwierdzenia poważnych zamiarów obu stron oraz zabezpieczenia interesów kupującego.
Sporządzenie umowy przedwstępnej jest szczególnie przydatne w sytuacjach, gdy:
Nasze kancelarie notarialne oferują profesjonalne usługi dla mieszkańców Warszawy, w tym Białołęki i Tarchomina. Zapewniamy:
Skontaktuj się z naszą kancelarią, aby uzgodnić dogodny termin i uzyskać szczegółowe informacje o wymaganych dokumentach.
Koszt sporządzenia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego zależy od wartości nieruchomości oraz zakresu ustaleń zawartych w dokumencie. Opłaty są regulowane ustawowo, a notariusz zawsze informuje klientów o pełnych kosztach przed przystąpieniem do sporządzania aktu.
1. Czy umowa przedwstępna musi być sporządzona u notariusza?
Nie jest to obowiązkowe, ale forma notarialna zapewnia większe bezpieczeństwo prawne i umożliwia sądowe dochodzenie realizacji umowy przyrzeczonej.
2. Co to jest zadatek w umowie przedwstępnej?
Zadatek to kwota wpłacana przez kupującego jako zabezpieczenie transakcji. W przypadku odstąpienia od umowy przez sprzedającego kupujący może żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości.
3. Ile trwa sporządzenie umowy przedwstępnej u notariusza?
Proces sporządzenia i podpisania umowy przedwstępnej w kancelarii notarialnej zwykle trwa około 1–2 godzin.
4. Czy umowa przedwstępna jest wiążąca?
Tak, szczególnie jeśli została sporządzona w formie aktu notarialnego, jest dokumentem wiążącym dla obu stron.
5. Czy można wprowadzić zmiany w umowie przedwstępnej?
Tak, zmiany mogą być wprowadzone za zgodą obu stron w formie aneksu do umowy.
6. Czy bank zaakceptuje umowę przedwstępną sporządzoną u notariusza?
Tak, banki preferują umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego jako wiarygodny dokument w procesie kredytowym.
Zapraszamy do kontaktu!
Jeśli planujesz sporządzenie umowy przedwstępnej w Warszawie, nasz notariusz na Białołęce i Tarchominie zapewni kompleksową obsługę. Zadbamy o każdy szczegół, aby transakcja przebiegła sprawnie i bezpiecznie.
Skontaktuj się z nami już dziś i umów wizytę w dogodnym terminie!
Dane płatnicze
Zadzwoń lub napisz
Godziny otwarcia
Kancelaria Notarialna
Paweł Szofiński Notariusz
Niniejsza strona nie stanowi ani reklamy, w szczególności reklamy osobistej, ani oferty w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Strona ta nie jest także wyjaśnieniem dotyczącym dokonywanych czynności notarialnych w rozumieniu art. 80 §3 ustawy Prawo o notariacie.
rachunek depozytowy PLN
72 1140 2004 0000 3802 8195 8663
rachunek bankowy
76 1140 2004 0000 3202 7925 9278
pon - pt, godz. 9:00 - 17:00
inne terminy na życzenie (17-20)
ul. Kościeszów 6 lok. UA4
03-188 Warszawa
NIP: 524 274 01 28
REGON: 384507299