Napisz do nas.

Podział majątku wspólnego

WYMAGANE DOKUMENTY.

WAŻNY DOKUMENT TOŻSAMOŚCI

Przede wszystkim są to dowód osobisty i paszport. Prawo jazdy nie stanowi dokumentu tożsamości.

Numer PESEL strony czynności nie może być zastrzeżony.

PODSTAWA NABYCIA

Co do zasady jest to akt notarialny. Jeżeli nabycie nastąpiło w drodze spadkobrania, konieczne jest okazanie postanowienia spadkowego lub aktu poświadczenia dziedziczenia, a ponadto podstawy nabycia spadkodawcy.

DOKUMENT POTWIERDZAJĄCY WYGAŚCIĘCIE WSPÓLNOŚCI MAJĄTKOWEJ

Przede wszystkim: umowa majątkowa małżeńska lub orzeczenie sądowe mające wpływ na obowiązujący ustrój majątkowy (np. separacja). Kontaktując się z Kancelarią potwierdź swój stan cywilny, ewentualnie obowiązujący ustrój majątkowy małżeński oraz kraj prawa właściwego dla stosunków majątkowych w Twoim związku małżeńskim (np. gdy małżonek jest cudzoziemcem).

ZAŚWIADCZENIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

Jeżeli przedmiotem umowy jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dokument powinien potwierdzać przysługujący tytuł prawny do lokalu i brak zaległości w opłatach należnych spółdzielni mieszkaniowej.

DECYZJA ZATWIERDZAJĄCA PODZIAŁ GEODEZYJNY

Jeżeli przedmiotem umowy jest grunt i po nabyciu nieruchomości dokonany został jego podział. Decyzja musi być ostateczna.

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW

Jeżeli przedmiotem umowy jest działka gruntu. Dodatkowo, gdy działka będzie odłączana z księgi wieczystej: wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla wszystkich działek, które znajdują się obecnie w księdze wieczystej. Dokument można uzyskać w starostwie, a w Warszawie w Biurze Geodezji i Katastru (ul. Sandomierska 12) lub za pośrednictwem urzędu dzielnicy.

WYPIS Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Jeżeli przedmiotem umowy jest działka gruntu. W przypadku braku obowiązującego planu należy okazać zaświadczenie potwierdzającego ten fakt, wraz z ewentualnie wydaną decyzją o warunkach zabudowy (lub zaświadczeniem o braku takiej decyzji). Dokumenty można uzyskać w urzędzie gminy.

ZAŚWIADCZENIE „O LASACH”

Jeżeli przedmiotem umowy jest działka gruntu. Zaświadczenie potwierdza, czy nieruchomość objęta jest uproszczonym planem urządzenia lasu, lub decyzją starosty, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach. Dokument można uzyskać w starostwie, a w Warszawie w siedzibie Lasów Miejskich (ul. Korkowa 170A).

WYPIS Z KARTOTEKI BUDYNKÓW

Jeżeli przedmiotem umowy jest zabudowana działka gruntu. Dokument uzyskasz wraz z wypisem z rejestru gruntów.

ODPIS SKRÓCONY AKTU MAŁŻEŃSTWA

Dokument uzyskasz w dowolnym urzędzie stanu cywilnego.

Podział majątku to proces, który może pojawić się w życiu każdego z nas w różnych okolicznościach. Niezależnie od tego, czy jest to podział majątku między małżonkami po rozwodzie, dziedziczenie po bliskich czy też inna sytuacja wymagająca uregulowania kwestii majątkowych, warto wiedzieć, że istnieje profesjonalna pomoc, którą można otrzymać od notariusza. 

Poniżej przyjrzymy się dokładnie temu, co warto wiedzieć o podziale majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, jakie korzyści płyną z profesjonalnej obsługi notarialnej oraz jakie aspekty lokalne mają znaczenie w Warszawie, zwłaszcza na Białołęce. Odkryjmy razem kluczowe informacje dotyczące tego ważnego procesu.

Rola notariusza w procesie podziału majątku

Podczas procesu podziału majątku, notariusz odgrywa kluczową rolę jako niezależny mediator. Jego głównym celem jest zapewnienie uczciwego i sprawiedliwego podziału majątku między strony zaangażowane w transakcję. Dlaczego niezależność notariusza jest tak istotna? Oto kilka kluczowych aspektów:

• Obiektywność: Notariusz działa jako neutralna strona, nie faworyzując żadnej ze stron. Jego obiektywizm pomaga uniknąć niesprawiedliwego podziału majątku, który może prowadzić do konfliktów. Notariusz zwraca stronom uwagę na wszelkie okoliczności, jakie powinny być wzięte pod uwagę przy podziale majątku.

• Wiedza prawnicza: Notariusz posiada głęboką wiedzę prawniczą, co pozwala mu dokładnie analizować skomplikowane dokumenty i umowy oraz zaproponować rozwiązania odpowiadające intencjom stron. Jego rola polega na zapewnieniu, że podział jest zgodny z obowiązującym prawem.

• Mediacja konfliktów: Gdy pojawiają się spory lub nieporozumienia między stronami, notariusz może działać jako mediator. Jego zadaniem jest pomóc rozwiązać spory i osiągnąć porozumienie w sposób zgodny z przepisami prawa.

Zadania notariusza podczas podziału majątku

Notariusz ma wiele zadań do wykonania w procesie podziału majątku. Oto niektóre z nich:

• Analiza dokumentów i umów: Notariusz dokładnie analizuje wszystkie dokumenty i umowy , aby upewnić się, że są one zgodne z prawem i nie rodzą żadnych wątpliwości.

• Sporządzenie aktu notarialnego: Notariusz sporządza akt notarialny, który jest potwierdza podział majątku. Ten dokument jest niezbędny do uregulowania kwestii prawnych związanych z majątkiem. To w nim uregulowane zostają wszystkie kwestie związane z podziałem.

• Szerokie pouczenie o skutkach czynności: Notariusz informuje strony o wszystkich skutkach czynności, zwracając szczególną uwagę nawet na najdrobniejsze, mało znane, aspekty czynności.

Jak notariusz pomaga w zapobieganiu sporom

Zapobieganie sporom to kluczowy element roli notariusza. Jak dokładnie pomaga w tym procesie?

• Dokładność i rzetelność: Notariusz dba o to, żeby cały proces przebiegał zgodnie z obowiązującym prawem i procedurami, co minimalizuje ryzyko powstawania sporów w przyszłości.

• Obiektywność: Jego obiektywizm i niezależność pomagają zapobiegać stronniczości i nieuczciwym praktykom.

• Mediacja: Kiedy pojawiają się spory, notariusz może działać jako mediator, pomagając stronom znaleźć kompromisowe rozwiązania.

Notariusz pełni kluczową rolę jako niezależny mediator podczas procesu podziału majątku. Jego obiektywizm, wiedza prawnicza i zdolność do rozwiązywania konfliktów są nieocenione dla zapewnienia uczciwego i zgodnego z prawem podziału majątku.

Podział majątku u notariusza — praktyczne aspekty

Procedura podziału majątku to złożony proces, który wymaga starannej organizacji i dbałości o szczegóły. Poniżej przedstawiamy jego kluczowe etapy.

Podczas procesu podziału majątku, pierwszym i niezwykle istotnym krokiem jest konsultacja z doświadczonym notariuszem. Taka konsultacja jest kluczowa, ponieważ notariusz może wyjaśnić cały proces, udzielić informacji prawnych i pomóc w właściwym zaplanowaniu całej czynności.

Następnie, należy dokładnie ustalić, jakie składniki majątku stanowią aktywa, a jakie pasywa. To kluczowe, aby określić, co będzie podlegało podziałowi. Warto dokładnie zidentyfikować każdy składnik majątku, włączając w to nieruchomości, pojazdy, inwestycje, konta bankowe i inne aktywa.

Kolejnym ważnym etapem jest określenie udziałów każdej ze stron w poszczególnych składnikach majątku oraz ewentualnie poczynionych nakładów, które należy uwzględnić przy podziale. Notariusz może pomóc w dokładnym ustaleniu wartości składników należnych stronie, aby zapewnić uczciwy podział, zgodny z prawem i oczekiwaniami wszystkich zainteresowanych.

Wreszcie, notariusz sporządza akt notarialny, który jest prawnie wiążącym dokumentem potwierdzającym podział majątku. To kluczowy dokument, który określa warunki podziału i który jest niezbędny do uregulowania wszelkich kwestii prawnych związanych z majątkiem.

Kiedy warto dokonać podziału majątku?

Jednym z podstawowych pytań, jakie się nasuwa przy omawianiu podziału majątku, jest pytanie o to kiedy należy rozważyć dział majątku? Podstaw do dokonania podziału jest kilka. Wymienić należy następujące:

• Rozwód lub separacja 
  W przypadku zakończenia małżeństwa, podział majątku jest zazwyczaj nieunikniony. Notariusz może pomóc w określeniu, jak to najlepiej zorganizować.

• Rozdzielność majątkowa
  Zawarcie umowy majątkowej rodzi możliwość dokonania podziału majątku wspólnego.

• Sukcesja 
  Dział majątku może być konieczny w przypadku sukcesji, aby określić, jaki majątek zostaje przekazany kolejnemu pokoleniu.

Dział majątku u notariusza na Białołęce 

Wybór notariusza działającego na tym terenie może okazać się korzystny z kilku powodów. Białołęka, będąc dynamicznie rozwijającym się obszarem Warszawy, ma swoje unikalne aspekty i wyzwania, które wpływają na proces podziału majątku.

Dlaczego wybór notariusza na Białołęce może być korzystny? Lokalna dostępność notariusza na Białołęce ma swoje zalety, ponieważ może to skrócić czas i koszty podróży, a także ułatwić komunikację między stronami. Białołęka jest jednym z obszarów Warszawy, który dynamicznie się rozwija. Z tego powodu notariusz musi uwzględnić potrzeby członków lokalnej społeczności.

Dane płatnicze

Zadzwoń lub napisz

Godziny otwarcia

Kancelaria Notarialna
Paweł Szofiński Notariusz

Niniejsza strona nie stanowi ani reklamy, w szczególności reklamy osobistej, ani oferty w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Strona ta nie jest także wyjaśnieniem dotyczącym dokonywanych czynności notarialnych w rozumieniu art. 80 §3 ustawy Prawo o notariacie.

rachunek depozytowy PLN

72 1140 2004 0000 3802 8195 8663

rachunek bankowy

76  1140 2004 0000 3202 7925 9278

pon - pt, godz. 9:00 - 17:00

inne terminy na życzenie (17-20)

ul. Kościeszów 6 lok. UA4

03-188 Warszawa

NIP: 524 274 01 28

REGON: 384507299