Napisz do nas.

Dział spadku

WYMAGANE DOKUMENTY.

WAŻNY DOKUMENT TOŻSAMOŚCI

Przede wszystkim są to dowód osobisty i paszport. Prawo jazdy nie stanowi dokumentu tożsamości.

Numer PESEL strony czynności nie może być zastrzeżony.

POŚWIADCZENIE DZIEDZICZENIA

Akt poświadczenia dziedziczenia lub prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku.

PODSTAWA NABYCIA SPADKODAWCY

Co do zasady jest to akt notarialny na podstawie którego spadkodawca nabył nieruchomość.

ZAŚWIADCZENIE Z URZĘDU SKARBOWEGO

Powinno ono potwierdzać uregulowanie kwestii podatku od spadków i darowizn z tytułu nabycia przedmiotowej nieruchomości.

UMOWY MAJĄTKOWE MAŁŻEŃSKIE

Jeżeli były zawierane. Ewentualnie orzeczenia sądowe mające wpływ na obowiązujący ustrój majątkowy (np. separacja). Kontaktując się z Kancelarią potwierdź swój stan cywilny, ewentualnie obowiązujący ustrój majątkowy małżeński oraz kraj prawa właściwego dla stosunków majątkowych w Twoim związku małżeńskim (np. gdy małżonek jest cudzoziemcem).

ZAŚWIADCZENIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

Jeżeli przedmiotem umowy jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dokument powinien potwierdzać przysługujący tytuł prawny do lokalu i brak zaległości w opłatach należnych spółdzielni mieszkaniowej.

DECYZJA ZATWIERDZAJĄCA PODZIAŁ GEODEZYJNY

Jeżeli przedmiotem umowy jest grunt i po nabyciu nieruchomości dokonany został jego podział. Decyzja musi być ostateczna.

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW

Jeżeli przedmiotem umowy jest działka gruntu. Dodatkowo, gdy działka będzie odłączana z księgi wieczystej: wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla wszystkich działek, które znajdują się obecnie w księdze wieczystej. Dokument można uzyskać w starostwie, a w Warszawie w Biurze Geodezji i Katastru (ul. Sandomierska 12) lub za pośrednictwem urzędu dzielnicy.

WYPIS Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Jeżeli przedmiotem umowy jest działka gruntu. W przypadku braku obowiązującego planu należy okazać zaświadczenie potwierdzającego ten fakt, wraz z ewentualnie wydaną decyzją o warunkach zabudowy (lub zaświadczeniem o braku takiej decyzji). Dokumenty można uzyskać w urzędzie gminy.

ZAŚWIADCZENIE „O LASACH”

Jeżeli przedmiotem umowy jest działka gruntu. Zaświadczenie potwierdza, czy nieruchomość objęta jest uproszczonym planem urządzenia lasu, lub decyzją starosty, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach. Dokument można uzyskać w starostwie, a w Warszawie w siedzibie Lasów Miejskich (ul. Korkowa 170A).

WYPIS Z KARTOTEKI BUDYNKÓW

Jeżeli przedmiotem umowy jest zabudowana działka gruntu. Dokument uzyskasz wraz z wypisem z rejestru gruntów.

Dziedziczenie jest jednym z najważniejszych procesów prawnych, z którym większość z nas ma do czynienia przynajmniej raz w życiu. Dotyczy ono nie tylko przekazywania majątku, ale także tradycji, historii rodziny i wielu wspomnień związanych z nieruchomościami czy przedmiotami. 

W Polsce, w kontekście dziedziczenia, kluczową rolę odgrywa notariusz, który zapewnia, że cały proces przebiega zgodnie z prawem, chroniąc interesy wszystkich stron. Szczególnie w tak wielkiej aglomeracji jak Warszawa, gdzie rynek nieruchomości jest dynamiczny i skomplikowany, warto zwrócić uwagę na profesjonalistów z doświadczeniem w dziedzinie działu spadków. 

Dział spadku – kluczowy element procesu dziedziczenia

Dział spadku to termin, który często pojawia się w kontekście dziedziczenia, ale nie każdy wie, co dokładnie oznacza. W skrócie jest to proces prawny, który pozwala na podział majątku zmarłego między spadkobierców. Dział spadku może odbywać się na różne sposoby, w zależności od woli zmarłego (jeśli została wyrażona w testamencie) lub na podstawie przepisów prawa, jeśli testamentu nie ma, lub nie zawiera on szczegółowych postanowień w tym zakresie.

W praktyce, dział spadku to często skomplikowany proces, który wymaga zgromadzenia odpowiedniej dokumentacji, ustalenia kręgu spadkobierców oraz wartości majątku. W tym miejscu kluczową rolę odgrywa notariusz, który jest odpowiedzialny za sporządzenie aktu notarialnego obejmującego dział spadku. Warto podkreślić, że dział spadku u notariusza to gwarancja, że cały proces przebiegnie zgodnie z prawem i będzie wywierał zamierzone skutki prawne.

Różnice w dziedziczeniu mogą dotyczyć zarówno formy prawnej (np. czy mamy do czynienia z dziedziczeniem ustawowym czy testamentowym), jak i samej natury majątku (np. nieruchomości, akcje, prawa autorskie). Dlatego tak ważne jest, aby znać podstawy prawa spadkowego i wiedzieć, jakie kroki podjąć w przypadku dziedziczenia.

Nabycie spadku u notariusza – co warto wiedzieć?

Nabycie spadku to moment, w którym spadkobierca staje się oficjalnym właścicielem majątku zmarłego. Choć może wydawać się to prostym procesem, w rzeczywistości wymaga on dokładnego przygotowania i zrozumienia specyfiki prawa spadkowego. I tutaj właśnie, notariusz odgrywa niezastąpioną rolę, zapewniając, że wszystkie formalności są prawidłowo dopełnione.

Proces nabycia spadku rozpoczyna się w momencie śmierci osoby, która pozostawiła majątek. W zależności od tego, czy zmarły pozostawił testament czy nie, proces ten może różnić się nieco. W obu przypadkach jednak kluczowe jest zgromadzenie odpowiedniej dokumentacji (o której przeczytasz w zakładce “dokumenty”, na naszej stronie internetowej).

Nabycie spadku u notariusza to nie tylko formalność, ale przede wszystkim gwarancja, że cały proces przebiegnie zgodnie z prawem. Notariusz dokładnie weryfikuje wszystkie dokumenty, informuje w kwestiach prawnych i dba o to, aby interesy wszystkich zainteresowanych były należycie chronione.

Spadek u notariusza krok po kroku 

Dziedziczenie jest jednym z najważniejszych, ale jednocześnie jednym z najbardziej skomplikowanych procesów prawnych. Aby uniknąć błędów i nieporozumień, warto zwrócić się o pomoc do specjalisty. Notariusz jest tu kluczową postacią, która przeprowadzi nas przez cały proces dziedziczenia, dbając o zgodność z prawem i interesy wszystkich stron. 

Pierwszy krok 

Pierwsza wizyta u notariusza. Na tym etapie warto przedstawić ogólną sytuację, dostarczyć podstawowe dokumenty, takie jak akt zgonu czy testament (jeśli istnieje), a także omówić swoje prawa i obowiązki jako spadkobiercy.

Drugi krok 

Zgromadzenie niezbędnych dokumentów. Do najważniejszych z nich należą: akt zgonu, dokumenty potwierdzające pokrewieństwo, testament, a także wszelkie inne dokumenty dotyczące majątku zmarłego.

Trzeci krok

Sporządzenie projektów aktów notarialnych. Na tej podstawie notariusz przygotowuje projekty protokołów i aktu poświadczenia dziedziczenia, który będzie potwierdzał nabycie spadku. Dokumenty te są następnie przedstawiane spadkobiercom do zapoznania.

Czwarty krok 

Podpisanie aktów notarialnych. Po zaakceptowaniu projektów, spadkobiercy podpisują akt notarialny w obecności notariusza. Jest to formalne potwierdzenie nabycia spadku.

Piąty krok 

Płatności i opłaty. W tym etapie spadkobiercy dokonują opłaty za usługi notarialne. Warto porozmawiać na ten temat wcześniej z notariuszem, aby mieć pewność co do kosztów związanych z całą procedurą.

Każdy z tych kroków jest niezbędny, aby cały proces dziedziczenia przebiegł prawidłowo 
i zgodnie z obowiązującym prawem. Dzięki wsparciu notariusza spadkobiercy mogą być pewni, że ich prawa są chronione, a cała procedura przebiega sprawnie i bezproblemowo.

Notariusz spadek Warszawa – znaczenie lokalnego eksperta 

Rynek warszawski charakteryzuje się dynamicznym rozwojem, co przekłada się na złożoność transakcji nieruchomościami, w tym również w kontekście dziedziczenia.

Wybierając notariusza z Warszawy, korzystamy z jego lokalnej wiedzy i doświadczenia. Zna on specyfikę rynku, jest na bieżąco z wszelkimi zmianami w prawie i potrafi skutecznie doradzić w trudnych kwestiach. Ponadto lokalny notariusz ma często kontakty z innymi specjalistami, takimi jak rzeczoznawcy majątkowi czy prawnicy, co może być nieocenione w skomplikowanych sprawach spadkowych.

Dział spadku u notariusza Warszawa Białołęka – korzyści płynące z wyboru lokalnego specjalisty

Białołęka, z jej mieszanką nowoczesnych osiedli i tradycyjnych domów jednorodzinnych, stanowi wyjątkowe tło dla spraw spadkowych. Nieruchomości w tej dzielnicy często mają swoją historię, która może wpływać na proces dziedziczenia. Może to być związane z rodzinami, które od pokoleń mieszkały w tej samej lokalizacji, czy z nieruchomościami, które przeszły różne etapy rozwoju.

Współpracując z notariuszem z Białołęki, spadkobiercy mogą być pewni, że cały proces dziedziczenia przebiegnie sprawnie, zgodnie z prawem i z uwzględnieniem wszystkich lokalnych uwarunkowań. To gwarancja profesjonalizmu i spokoju ducha w jednym.

Dane płatnicze

Zadzwoń lub napisz

Godziny otwarcia

Kancelaria Notarialna
Paweł Szofiński Notariusz

Niniejsza strona nie stanowi ani reklamy, w szczególności reklamy osobistej, ani oferty w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Strona ta nie jest także wyjaśnieniem dotyczącym dokonywanych czynności notarialnych w rozumieniu art. 80 §3 ustawy Prawo o notariacie.

rachunek depozytowy PLN

72 1140 2004 0000 3802 8195 8663

rachunek bankowy

76  1140 2004 0000 3202 7925 9278

pon - pt, godz. 9:00 - 17:00

inne terminy na życzenie (17-20)

ul. Kościeszów 6 lok. UA4

03-188 Warszawa

NIP: 524 274 01 28

REGON: 384507299