Napisz do nas.

Darowizna

OD OBDAROWANYCH.

WAŻNY DOKUMENT TOŻSAMOŚCI

Przede wszystkim są to dowód osobisty i paszport. Prawo jazdy nie stanowi dokumentu tożsamości.

Numer PESEL strony czynności nie może być zastrzeżony.

UMOWY MAJĄTKOWE MAŁŻEŃSKIE

Jeżeli były zawierane. Ewentualnie orzeczenia sądowe mające wpływ na obowiązujący ustrój majątkowy (np. separacja). Kontaktując się z Kancelarią potwierdź swój stan cywilny, ewentualnie obowiązujący ustrój majątkowy małżeński oraz kraj prawa właściwego dla stosunków majątkowych w Twoim związku małżeńskim (np. gdy małżonek jest cudzoziemcem).

AKTY STANU CYWILNEGO

Dokumenty potwierdzające przynależność do danej grupy podatkowej. Np. jeżeli darowizna dokonywana jest między rodzicami, a ich dzieckiem, okazać należy odpis skrócony aktu urodzenia dziecka. Przy darowiźnie między rodzeństwem, okazać należy odpisy skrócone aktów urodzenia obu stron. Jeżeli strona umowy darowizny nie nosi nazwiska rodowego (zmieniła nazwisko przy zawarciu związku małżeńskiego), okazać należy także odpis skrócony aktu małżeństwa.

OD DARCZYŃCÓW.

WAŻNY DOKUMENT TOŻSAMOŚCI

Przede wszystkim są to dowód osobisty i paszport. Prawo jazdy nie stanowi dokumentu tożsamości.

Numer PESEL strony czynności nie może być zastrzeżony.

PODSTAWA NABYCIA

Co do zasady jest to akt notarialny. Jeżeli nabycie nastąpiło w drodze spadkobrania, konieczne jest okazanie postanowienia spadkowego lub aktu poświadczenia dziedziczenia, a ponadto podstawy nabycia spadkodawcy.

ZAŚWIADCZENIE Z URZĘDU SKARBOWEGO

Powinno ono potwierdzać uregulowanie kwestii podatku od spadków i darowizn z tytułu nabycia przedmiotowej nieruchomości. Jest ono wymagane, jeżeli nabycie nastąpiło m.in. w drodze darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności (dokonanych od 01 stycznia 2007 roku), albo spadkobrania lub zasiedzenia (bez względu na datę nabycia).

UMOWY MAJĄTKOWE MAŁŻEŃSKIE

Jeżeli były zawierane. Ewentualnie orzeczenia sądowe mające wpływ na obowiązujący ustrój majątkowy (np. separacja). Kontaktując się z Kancelarią potwierdź swój stan cywilny, ewentualnie obowiązujący ustrój majątkowy małżeński oraz kraj prawa właściwego dla stosunków majątkowych w Twoim związku małżeńskim (np. gdy małżonek jest cudzoziemcem).

ZAŚWIADCZENIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

Jeżeli przedmiotem darowizny jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dokument powinien potwierdzać przysługujący tytuł prawny do lokalu i brak zaległości w opłatach należnych spółdzielni mieszkaniowej.

ZAŚWIADCZENIE O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO WE WŁASNOŚĆ

Jeżeli przedmiotem darowizny jest np. lokal mieszkalny i z dniem 01 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się sprzedawany lokal, przekształciło się z mocy prawa we własność i nie zostało to ujawnione w księdze wieczystej, a otrzymano zaświadczenie potwierdzające ten fakt.

ZAŚWIADCZENIE O WNIESIENIU OPŁATY PRZEKSZTAŁCENIOWEJ JEDNORAZOWO

Jeżeli przedmiotem darowizny jest np. lokal mieszkalny i po przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności wniesiono opłatę przekształceniową w całości jednorazowo i otrzymano zaświadczenie potwierdzające ten fakt.

DECYZJA ZATWIERDZAJĄCA PODZIAŁ GEODEZYJNY

Jeżeli przedmiotem darowizny jest działka gruntu i po nabyciu nieruchomości dokonany został jej podział. Decyzja musi być ostateczna.

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW

Jeżeli przedmiotem darowizny jest działka gruntu. Dodatkowo, gdy darowana działka będzie odłączana z księgi wieczystej: wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla wszystkich działek, które znajdują się obecnie w księdze wieczystej. Dokument można uzyskać w starostwie, a w Warszawie w Biurze Geodezji i Katastru (ul. Sandomierska 12) lub za pośrednictwem urzędu dzielnicy. 

WYPIS Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Jeżeli przedmiotem darowizny jest działka gruntu. W przypadku braku obowiązującego planu należy okazać zaświadczenie potwierdzającego ten fakt, wraz z ewentualnie wydaną decyzją o warunkach zabudowy (lub zaświadczeniem o braku takiej decyzji). Dokumenty można uzyskać w urzędzie gminy.

WYPIS Z KARTOTEKI BUDYNKÓW

Jeżeli przedmiotem darowizny jest zabudowana działka gruntu. Dokument uzyskasz wraz z wypisem z rejestru gruntów.

Darowizna to jeden z najstarszych sposobów przekazywania majątku, będący wyrazem dobrej woli i chęci podzielenia się tym, co posiadamy, z innymi. Współczesne czasy, choć niosą ze sobą wiele zmian, nie zmieniły głębokiej istoty tego gestu. Jednakże w obecnych realiach prawnych, darowizna wymaga odpowiedniej formy, by była ważna i skuteczna. 

Darowizna notarialna to dokument, który potwierdza i legalizuje ten akt dobroci, zapewniając obu stronom pewność i bezpieczeństwo transakcji. W dynamicznie rozwijającej się Warszawie, gdzie każdy detal prawny ma znaczenie, odpowiednie sporządzenie darowizny notarialnej jest kluczem do spokoju ducha i pewności prawnej. Poniżej staraliśmy się przybliżyć istotę darowizny notarialnej, jej znaczenie oraz korzyści płynące z profesjonalnego podejścia do tego tematu. Zapraszamy do lektury, mając nadzieję, że pomoże ona rozwiać wszelkie wątpliwości związane z tym ważnym dokumentem.

Darowizna notarialna – klucz do prawidłowego przekazania majątku

Darowizna jest jednym z najbardziej znanych sposobów przekazywania majątku. To akt dobroci, który pozwala obdarować kogoś tym, co posiadamy. Jednak w świecie prawa, sama wola nie wystarczy. Aby darowizna była ważna i skuteczna, musi przybrać odpowiednią formę. Tu pojawia się pojęcie darowizny notarialnej (w formie aktu notarialnego).

Darowizna notarialna to umowa sporządzana przez notariusza, która potwierdza wolę dokonania darowizny i zapewnia jej zgodność z obowiązującymi przepisami prawa. Proces jej sporządzania polega na dokładnym określeniu przedmiotu darowizny, stron umowy oraz warunków, na jakich ma być ona dokonana. Wszystko to odbywa się pod okiem doświadczonego notariusza, który dba o to, by wszystkie formalności zostały prawidłowo dopełnione.

Choć darowizna jest najbardziej znaną formą przekazywania majątku, nie jest jedyną. Wyróżniamy też takie formy jak sprzedaż, zamiana czy dożywocie. Kluczową różnicą między nimi, a darowizną, jest brak wynagrodzenia dla darczyńcy w przypadku darowizny. To czysty akt dobroci, bez oczekiwania na korzyść w zamian.

Przykłady? Darowizna samochodu to często sposób na przekazanie pojazdu młodszej generacji w rodzinie. Darowizna nieruchomości, czy darowizna domu, to z kolei bardziej skomplikowane transakcje, które wymagają dokładnej analizy i przygotowania odpowiednich dokumentów. W każdym z tych przypadków darowizna notarialna jest kluczem do pewności i bezpieczeństwa obu stron transakcji.

Dokumenty darowizna – klucz do prawidłowego procesu

Każda transakcja prawna, w tym darowizna, wymaga odpowiedniego przygotowania 
i zgromadzenia niezbędnych dokumentów. W przypadku darowizny notarialnej odpowiednie dokumenty są fundamentem, na którym opiera się cały proces.  

Informacje o wszystkich niezbędnych dokumentach znajdziesz powyżej. Pamiętaj jednak, że powyższa lista ma charakter poglądowy. W celu jej potwierdzenia, skontaktuj się z nami.

Korzyści płynące z profesjonalnej darowizny notarialnej

Decyzja o przekazaniu majątku w formie darowizny to często wyraz głębokich uczuć i zaufania. Jednak w świecie prawa, uczucia muszą iść w parze z odpowiednimi formalnościami. Właśnie dlatego tak ważne jest, aby cały proces darowizny odbywał się pod okiem specjalisty. Czy oprócz pewności prawnej, darowizna notarialna niesie również inne korzyści?

Przede wszystkim, mamy tutaj do czynienia z gwarancją zgodności z prawem. Notariusz, jako osoba wykonująca zawód zaufania publicznego, ma obowiązek zapewnić, że wszystkie elementy aktu są zgodne z obowiązującymi przepisami. Dzięki temu darczyńca i obdarowany mogą być pewni, że ich prawa są należycie chronione. Notariusz zwraca także uwagę na wszystkie, mniej oczywiste, skutki dokonania darowizny (np. wpływ darowizny na sprawy spadkowe), które są szczegółowo omawiane na spotkaniu w Kancelarii notarialnej.

Kolejnym aspektem jest pewność transakcji. W sytuacji, gdy przekazujemy często znaczące wartości, chcemy mieć pewność, że wszystko odbywa się prawidłowo. Darowizna notarialna eliminuje ryzyko błędów, nieścisłości czy nieporozumień - jest przecież przygotowywana przez profesjonalistę.

Nie można także zapomnieć o spokoju ducha. Zdobyta wiedza o wszystkich miej oczywistych skutkach czynności, pozwala nam spać spokojnie, bez obaw o ewentualne komplikacje prawne w przyszłości lub niepewność wynikająca z nieznajomości prawa.

Darowizna notarialna Warszawa Białołęka

Białołęka, choć dla wielu kojarzy się głównie z jednym z warszawskich obrzeży, w ostatnich latach dynamicznie się rozwija, stając się atrakcyjnym miejscem dla inwestorów, młodych rodzin i przedsiębiorców. Ta północna dzielnica Warszawy, z jej unikalnym charakterem, przyciąga coraz więcej osób, które szukają spokoju z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie chcą korzystać z przyjemności wynikających z życia w dużym mieście.

To również miejsce, w którym spokój spotyka się z nowoczesnością. Dzielnica ta, choć rozwija się w szybkim tempie, zachowuje swoją lokalną tożsamość. Dla notariuszy pracujących w tej okolicy oznacza to konieczność dostosowania się do specyfiki lokalnej społeczności, zrozumienia jej potrzeb i oczekiwań. 

Kolejnym argumentem przemawiającym za wyborem notariusza z Białołęki jest dostępność. W porównaniu z centrum Warszawy, gdzie często trzeba się mierzyć z korkami i problemami z parkowaniem, Białołęka oferuje łatwiejszy dostęp do kancelarii notarialnych. Dla wielu klientów, zwłaszcza tych, którzy prowadzą intensywne życie zawodowe, to ważny atut.

Dane płatnicze

Zadzwoń lub napisz

Godziny otwarcia

Kancelaria Notarialna
Paweł Szofiński Notariusz

Niniejsza strona nie stanowi ani reklamy, w szczególności reklamy osobistej, ani oferty w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Strona ta nie jest także wyjaśnieniem dotyczącym dokonywanych czynności notarialnych w rozumieniu art. 80 §3 ustawy Prawo o notariacie.

rachunek depozytowy PLN

72 1140 2004 0000 3802 8195 8663

rachunek bankowy

76  1140 2004 0000 3202 7925 9278

pon - pt, godz. 9:00 - 17:00

inne terminy na życzenie (17-20)

ul. Kościeszów 6 lok. UA4

03-188 Warszawa

NIP: 524 274 01 28

REGON: 384507299